【山东省商品房精装修文件,山东省住宅装饰质量标准】

精装房装修补贴

1、补贴标准根据家装物品和材料总购置价与装修合同总价款的比例来确定，但更高不超过3万元。该补贴政策的有效期至2025年12月31日。需要注意的是，漳州市的补贴政策并未明确说明是否仅针对旧房或精装房，但符合条件的合法商品住宅和安置房产权人均可申请。

2、房屋性质与改造范围需匹配政策要求政策明确补贴对象为城镇住宅和农村住宅的旧房装修及厨卫局部改造。

3、家装厨卫的补贴涵盖装修材料、卫浴洁具、智能家居等五大类别，共计三十一小类产品。每类产品均可获得统一补贴15%。每人每年最多可享受三次补贴，单次补贴金额不超过2000元。即使是精装房的改造，也同样适用此优惠政策。单人全年补贴总额不超过3万元。

1、没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

2、年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3、山东省：自2017年起，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅，全部实行全装修。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

4、新星宇和锦·融悦新星宇和锦·融悦项目的位置在绿园皓月大路附近，近期开盘，预计2020年年底装修交付，建筑类型为小高层，普通住宅，产权年限70年，规划户数2200户，均已取得预售许可证，品牌物业，有自己的管理方式，非常适合居住。

5、年新房精装修的 *** 室内装修设计之前，大家要先做一个整体的规划，还要了解装修需要的材料，这样装修起来就会更加顺利。而且对于装修材料的需求量和尺寸一定要先了解，比如地板、瓷砖、壁纸以及墙面漆等需求量及尺寸大小，这样就不会造成浪费材料，或者是欠缺材料的问题。

1、认定标准：房屋楼板安全性等级为更低等级，存在严重质量问题及安全隐患，不符合法定交付条件，则视为严重影响购房人的正常居住使用。案例参考：清远建发房地产开发有限公司与丘燕静商品房预售合同纠纷案，广东省清远市中级人民法院认定涉案房屋的楼板安全性等级为更低等级，存在严重质量问题及安全隐患。

2、买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。实践中，严重影响正常居住使用的判断标准首先遵从合同约定，合同未约定的，参照一般商品房质量交付标准，并考虑购房人的合理期待。

3、首先，《商品房买卖合同司法解释》第13条明确规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

4、若房屋属于主体质量不合格的，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，或者房屋未经验收或验收不合格等问题，购房者有权解除购房合同，并要求开发商赔偿损失。

5、认定是否“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”，应当结合是否对买受人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活、可否修复等，予以综合判断。