【沈阳皇姑区二手房精装修,沈阳皇姑二手房出售】

沈阳鲲鹏家园三期二手房学区是哪里

1、沈阳鲲鹏家园三期二手房对应的公办小学学区为岐山路第二小学，公办中学学区为沈阳市第四十三中学实验校。根据 *** 息，鲲鹏小区（三期）周边教育资源分布明确，学区划分以实际距离和行政规划为依据。其中，岐山路第二小学作为公办小学，距离小区约537米，是该区域主要的义务教育阶段小学学区。

1、沈阳金地江山风华相对更好。以下是对两者的详细比较：市场关注度金地江山风华：在皇姑区二手房热门小区排名中表现突出，据房天下研究院数据显示，该小区在某一时间段内成为皇姑用户关注更高的小区，显示出其较高的市场认可度和关注度。

2、您共考察了首府新区的三个楼盘：金地江山风华、旭辉铂辰时代、华润荣华府。每个楼盘都有其独特的优势和不足，以下是对各楼盘的详细分析。楼盘分析金地江山风华优势：户型设计优秀，每个房间分隔清晰，互不干扰，宽敞明亮。

3、价格预估：参考周边金地樾檀山项目，均价可能在16500元/㎡以上。风险提示：目前户型图未公开，需等待官方信息；部分楼栋可能因地块形状存在采光或布局缺陷，建议购房者结合规划图谨慎选择。

4、沈河区新房住宅备案面积排行前三的楼盘分别为美的君兰江山、保利天汇、金廊公馆。皇姑区新房住宅备案面积排行前三的楼盘分别为招商公园187旭辉首府铂辰时代、华润置地荣华府。于洪区新房住宅备案面积排行前三的楼盘分别为富禹天玺、金地九阙府、诺德阅香湖。

1、沈阳市皇姑区紫荆花西社区二手房价格存在差异，2025年10月参考均价约7465元/㎡，挂牌均价约7641元/㎡，具体房源价格因面积、户型、楼层等因素有所不同。从不同房源价格来看，2室1厅的房源价格跨度较大。

2、原归属：沈阳塔湾原隶属于辽宁省沈阳市皇姑区塔湾街道。现状：根据沈阳市民政局发布的公告，塔湾街道已被撤销。撤销后归属：怒江街以西区域：现划归舍利塔街道，包括汾河、淮北、淮东、百鸟、渭河、怒江6个社区。怒江街以东区域：现划归黄河街道，包括翔凤、紫荆花西、紫荆花东、舍宅4个社区。

3、紫荆花东社区位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河街道，是主城区的一部分。该社区的区划代码为210105008012，居民身份证号码前6位为210105。紫荆花东社区的邮政编码是110000，长途 *** 区号为024，车牌号码为辽A。该社区与多个周边社区相邻，如紫荆花西社区、翔凤社区等。

1、华强城：地铁沿线核心资产位于地铁二号线旁的华强城，二手房人气长期稳定在前五，均价7857元/平米。其地段核心价值在于“地铁上盖”属性，通勤便利性覆盖沈阳全城，同时周边商业配套成熟，适合依赖公共交通的购房者。

2、沈阳浑南区价格相对便宜的小区主要集中在二手房市场及部分现房项目，以下为具体推荐及分析：高性价比二手房小区府城铭邸（全运路135号）价格区间：67万-80万，涵盖826㎡两室（急售毛坯）及94㎡三室（全屋智能精装）。

3、沈河区二手房沈河区是沈阳市的核心区域之一，这里集聚了许多历史悠久且质量上乘的二手房。推荐购买位于沈河区的教育街区，这里交通便利，学校、医院和商业设施齐全。一些知名的楼盘如“皇城恒基大厦”、“万象新天”等都有较好的口碑。

4、沈阳恒大御峰洋一二手房值得考虑，综合地理位置、配套设施及性价比，具有较高购买价值。地理位置优势显著沈阳恒大御峰位于浑南全运新市府板块，属于城市发展核心区域。该板块规划定位为行政、文化、商业中心，长期发展潜力大。

5、阿凡提房产：以亲民的价格和服务著称，特别适合预算有限的购房者。桔子中介：注重服务质量和多样性，服务范围广泛，包括家政服务等多个领域。房源信息全面，服务态度好。贝壳中介：在二手房市场上有很好的口碑，提供的房源价格实惠，性价比高，专业眼光受到认可。

6、巴塞罗那小区也是沈阳二手房市场中的佼佼者。该小区位于铁西云峰地区，周边配套设施同样完善，包括大型商场、医院和学校等。巴塞罗那的房源以现代简约风格为主，设计时尚大气，深受年轻人喜爱。其房价相对亲民，同时又不失品质和格调，是追求性价比的年轻购房者的理想选择。

总体来看，华山小区和克俭小区的二手房确实具有一定的性价比，特别是对于预算有限的购房者。然而，在决定购买之前，购房者应该充分了解这些小区的具体情况，包括但不限于建筑结构、物业管理、周边环境等因素，以便做出更加明智的选择。

金港天府小区地址：皇姑区皇姑长江南街2号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（华山路长江街，三洞桥，家具广场，储备局，碧塘公园南，珠江街天山路，珠江街步云山路，珠江桥东，皇寺广场，克俭小区）等。

西塔小区小区地址：和平区和平西塔街67-1号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（储备局，西塔，西塔东，三洞桥，北市场西，老道口，沈医二院，市检察院，克俭小区，皇寺广场）等。